更新日期:2009/08/31 00:07
【記者吳雲英／台北報導】
為遏止逃漏維護租稅公平，台北市稅捐處依土地稅法規定，辦理清查重購自用住宅用地核准退還已納土地增值稅案件，清查作業已於6月完成，今年共清查2,954筆，其中因違反法令規定補徵124筆，應補徵稅額達2千多萬元。
該處表示，有關2年內重購自用住宅用地退還已納土地增值稅之規定，係考量土地所有權人為提升居住品質及住所遷移等實際需要，出售原有自用住宅用地，而另於他處購買自用住宅用地，避免因課徵土地增值稅，降低其重購自住房屋之能力，乃准就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。但為避免當事人於退稅後即將另購之自住房屋出售或改作其他用途，以逃漏土地增值稅，同時訂有重購退稅追繳之規定，即經核准退還土地增值稅者，若其重購之土地，自完成移轉登記之日起，5年內再行移轉或改作其他用途者，應追繳原退還稅款。
有關重購自宅用地退稅後，追繳原退還稅款之相關規定，該處進一步說明如下，在土地所有權人或其配偶、直系親屬之戶籍設籍方面，如有因子女就學需要、因公派駐國外、土地所有權人死亡等原因，致戶籍遷出或未設於該地，如經查明實際仍作自用住宅使用並未改作其他用途者，得免予追繳。另對於再行移轉部分，若5年內被徵收或因建物受輻射污染由主管機關收購者是可免予追繳。至於5年內因繼承而移轉時，雖可免追繳，但繼承人繼承土地後，應注意於上述期間內勿再行移轉或改作其他用途，否則仍應追繳。
該處特別就配偶相互贈與土地之情形提醒土地所有權人注意，因依規定上述移轉得申請不課徵土地增值稅，但若將重購土地贈與配偶，由於現行民法規定，其產權已由受贈配偶取得，係屬實質移轉，所以是要追繳原退還稅款。。
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